【九龙仓珑玺】700多万的精装房 合同竟是这样!九龙仓珑玺 样板房上演“消失”戏码?

比如客餐厅只写了国产品牌石材,我们都知道这个水份其实是很大的,所以他现在也没有给我们一个明细,我们也不知道他用的是什么石材,然后到时候我们装出来的效果会是什么样子,包括对我们健康的一个保证,我们心里都没有数。

这都是我们的血汗钱,八十多万的精装修,我们不希望拿到的是很次很烂的装修的结果。厨房这边橱柜他写的是用柏丽或同等档次品牌产品,包括水槽和龙头这些,他都写得很模糊,我们都不知道,最终可能交付给我们的会是什么,他现在也没有给我们清单。

记者在合同上看到,精装修部分的描述并不详细,很多地方只写了“国产品牌”四个字,而并没有说明具体的品牌名称,合同中还多处出现了或同等档次品牌的字样,而且都没有标明型号和规格,描写得非常模糊。

业主 吴先生:

我是户型168方的业主,总共房价是七百六十多万,包括装修有一百多万。如果按照我们现在自己装修的话,一百多万的装修自己来装的话,我想是比较豪华的。消费者的血汗钱,买一套房子很不容易,一百多万的精装修,什么明细也没有给我们。

业主吴先生表示,自家户型168方的房子,6000元一平米的精装标准,光装修款就100多万了,但是合同上关于精装修的部分写得含糊不清,而且在交付之前就已经拆除了样板房,这样一来,自己最后收一套什么样的房子,还是个未知数。

业主 李先生:

之前我们是在2017年的10月份买了这个楼盘,然后现在已经是2019年了,杭州市政府是有相关的规定,样板房是要保留到交付以后,大概半年还是一年。但是我们现在买的这个盘,他在一年前就已经把样板房拆除了,包括售楼处的房子,也是已经拆除了。

业主李先生告诉记者,当时购房的时候,有些业主甚至都没看到户型图,就着急买了房,中间业主多次和开发商有过沟通,但效果都不太理想。

业主李先生:

因为我们对装修的问题,包括样板房的问题,装修明细的问题也是反映过好几次了,不管是在群里面反映,还是去约开发商出来,也已经有三次了,开发商出来态度也马马虎虎,说回去会给出我们相应的意见反馈,但是实际回去之后就一点音信也没有。

对于合同和样板房的疑问

九龙仓采用“冷暴力”处理

当天,业主和记者先是前往了九龙仓杭州公司的总部,但是却遭到了物业阻拦,记者只能和九龙仓工作人员进行电话沟通。对方表示不能解答业主的疑问,这个问题也不能让公司来解决,有问题可以前往售楼部。

记者顾子震:

最终直到我和业主离开这幢写字楼,九龙仓的工作人员也没有让物业工作人员放行,我们也没有见到九龙仓的相关负责人。

在总部没有人接待、售楼部已经被拆除的情况下,记者和业主辗转找到了九龙仓珑玺车位销售处。当记者问及为何将样板房拆除时,销售人员作出了这样的解答。

九龙仓珑玺销售人员:

早就没有样板房了,我们二期是2019年底交付。

业主和记者在现场提出了对于合同和样板房方面的疑问,该销售人员态度冷漠,表示领导在外开会,有问题可以下次再来。

九龙仓珑玺销售人员:

领导现在在外面开会,并不是不接受采访,现在来不了。他不是不接受采访,是在开会,你要不就等,要不就下次再来。

业主:

今天到了九龙仓壹向大厦的总部,然后到了这边卖车位的地方,都没有相关的人来跟我们对接,这个事情感觉就现在一直悬在这边,也没有人跟我们沟通,还是以一贯的这种冷暴力的态度对待我们。

记者查阅2017年4月修订的浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法了解到,办法的第二十条提到了,房地产经营者预售全装修商品房的,应当提供交付样板房。交付样板房的保留时间,自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月。而九龙仓珑玺拆除样板房的这一行为明显违反了该办法。

此外,虽然九龙仓签订的合同是2017年时候的旧版合同,而杭州新版浙江省商品房买卖合同示范文本是在2018年3月份出台的,但是关于这一明细还是有约定。

浙江锦丰律师事务所滕玲玲:

开发商没有在合同当中对装修材料进行明确规定,肯定是违反了法律的强制性规定。虽然合同签订在2017年,但是毕竟这个房屋还没有进行交付,所以对于杭州市房管局发布的文件,我们认为也是可以进行适用的,消费者可以向建设房管部门进行投诉举报。