柬埔寨房价是多少一平米

2019-01-11 - 柬埔寨

近年来,柬埔寨经济发展迅速,增速位列全球第六。全球高净值投资人都十分看好柬埔寨的市场,纷纷把目光投向了这里。加之国家布局发展“一带一路”政策的红利优势,柬埔寨的经济发展将进一步腾飞。柬埔寨房价是多少一平米?这个问题越来越多人感兴趣。

柬埔寨房价

柬埔寨房地产评估协会主席金贤认为,柬埔寨房地产的价格今后不会放缓,反而会继续涨高。

他还有趣地举个例子说:“除非人民要在树下过日子,否则房地产的需求不会减少,它的价格也会继续涨高。”

金贤还说,他估计柬埔寨房地产业从目前到2030年,将不会出现发展放缓,只会继续增长。

柬埔寨如今保持着每年7%的GDP增长率,而且后势依旧看涨。作为东南亚国家中发展最快的新兴市场,柬埔寨房产项目正处于价值洼地,蕴藏着巨大回报潜力,逐渐引得世界投资市场的瞩目。

《理财周刊》报导,柬埔寨的房产价格自从2012年起快速飙升,几乎每年都有10-20%的增长,部分地区房价表现甚至更高,尤其是首都金边的房地产发展很快,房价一路飙升。

金边正在发生一场巨变,目前核心区域的房价以高达15%的速度增长,投资分析表明,在今后5年甚至更长时间里,金边房产价格仍将持续上涨。

柬埔寨房价情况

不同的区域房价不同在全世界都是真理。在柬埔寨,现在金边和西港是柬埔寨炒的比较热的区域,金边不用说,柬埔寨首都,正常公寓房价在2000到2500美金/平米,美金哦!中心区域的在3000美金/平米(带地皮的1层只能柬埔寨本地人买,外国人买不了,只能买2层以上的)位置不一样,项目的品质不一样,价格有一定的浮动空间。

至于西港呢,属于正在开发的旅游度假区,远观海的房价在1500到2000美金/平米,一线临海的海景房(就是走个50步100步的就能下水了)卖到2500到3000美金/平米。

自2012年以来,金边房价从原来的1000美元/平涨到如今的3000到3500美元/平,年均涨幅大于15%,部分地区房价表现甚至高达25%的涨幅。租金方面,目前金边公寓租金投报率保守预估约8%-10%,核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%,持有时的空房率极少。

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