南京刘金山 刘金山:江北六合是南京新的开发热土

2018-11-01 - 刘金山

荣盛发展南京公司总经理刘金山:江北六合是南京新的开发热土

财信网讯(记者 王艳秋 兰文)去年,荣盛发展位居全国房地产百强企业第10位,同时获得全国房地产企业销售业绩20强、A股上市房企最具投资价值第1名、中国房地产成长速度前3名等殊荣,业绩表现相当稳健与活跃。

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对于今年南京房地产市场相对冷淡,这位科班出生的荣盛南京公司总经理刘金山却显得十分淡定。他自我介绍道,1998年进入了荣盛企业,1999年作为公司第一位拥有房地产学业学历的专业人才被公司委以重任,来到南京打造荣盛进军地产后的首个商品房项目——方州花园。

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15年间,荣盛在南京先后开发了10个商品房项目,此外还协助政府打造道路管网建设、环境改造工程、以及开发旅游地产、文化地产,甚至致力于慈善事业。深耕南京15年,荣盛在南京的每一项工程,都是参与者、决策者、甚至是奉献者。在刘金山看来,作为南京公司制定详细目标和规划的决策人,力争在未来几年时间内将荣盛发展南京公司打造成为南京房地产界极具影响力的知名一线企业,南京“北大门”一张名片。

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近几年来,荣盛南京公司发展非常迅猛,在企业快速增长上有什么秘诀?大众证券报和财信网记者问刘金山。他说,去年我们保持了40%的年增长率,并且计划今年在销售金额方面进入全国前十位。这些成绩一方面跟公司准确的市场定位有关,不同的项目定位、不同的产品类型满足了不同购房者的需求。其次我们开发的项目量价定位也很精准,快速走量实现了资金的快速回笼,确保公司长期稳健的发展。

据南京网上统计显示,2013年荣盛在南京商品房销售面积位列第二,并且年销售金额也进入40亿俱乐部。在南京尤其是六合地区,荣盛成为了区域楼盘的销售冠军。15年间,荣盛在南京卖房18000多套,拥有常住业主约6万人。

江北六合是南京新的开发热土,逐渐吸引了不少购房者的目光,大众证券报和财信网记者问刘金山,您认为江北六合未来的发展如何?他说,现在的南京正在向副城中心发展,六合作为南京主力打造和发展的副城中心之一,近几年发展相当迅速,人均收入水平、消费水平、城市发展规模迅速,跟几年前的江宁新城相差无几。

六合作为2014年青奥会主办场之一,大力发展城市建设、公建配套,伴随着南京长江四桥的通车、城际轻轨的建设即将通车,以及快速化高速公路的建设,较好的解决了江北交通的瓶颈问题,有效地将江北和南京主城的衔接。

这里有着规模较大的交通枢纽,拥有独特的科技产业市场、劳动力及自然资源优势,未来几年六合将迎来新一轮的发展,所以公司仍将江北六合作为大本营深耕细作下去,在固有项目的基础上,跟上区域发展的步伐,继续积极拓展新的项目。

这位为人低调,但对建房敬业的老总,在谈到房子的品质时话语滔滔不绝。他介绍,从荣盛进入第一个项目方州花园,23栋楼一次性开发,分两期销售,价格从最初7、8百元/平米涨至现在1万2千元/平米,在当时相对落后的六合引起了震动。

当时的江苏省主要负责人回良玉、李源潮先后来过方州花园参观考察,并对荣盛在六合开发销售楼盘的经验模式予以了积极的评价。到后来的龙湖半岛项目,荣盛已连续开发过10个楼盘,我们都是质量第一,安全第一。

刘金山继续说,我们对于公司产品的品质,一直立足建造精品。不只是建造房子,而是在做作品。希望能够给每一个业主一个美好的生活享受,让每一个业主对选择荣盛,选择荣盛开发项目放心踏实。作为开发企业,我也身感责任的重大,任务的艰巨,企业非常重视“学习”的文化,每年多次组织员工外出参观、考察、培训和深造。

与时俱进,积极探索先进的发展模式,将先进的理念和方法落实到工作中、项目中,力求我们的作品每一处细节都是精品。

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