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第一是,外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站,外来人口多,东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市,北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二,是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区,包括从抚宁南戴河到北戴河,昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地。

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