公积金可贷款多钱?
1、公积金贷款额度,每个地方不一样,而且政策经常变化; 2、一般情况: ①新建商品房预售:单笔最高不超过30万元/户(住房面积144平方米以下); ②二手房交易:单套房屋贷款额度不得超过抵押房产评估价值的70%; ③异地贷款:向异地缴存住房公积金的职工,在我中心辖内购买普通自住房的,贷款额度上限为50万元;购买商业用房或异地缴存职工在我中心辖内购买第二套普通自住房的,贷款额度下限为30万元。 最后能贷多少钱还得看您的还款能力,就是您每个月的收入情况,银行会按照一定的公式来计算出您的月还款额,这个金额不能超过月收入的一半。如果超过的话,银行有权利拒绝放款!
3、在计算贷款额度的时候,除了要考虑上述因素之外,还要考虑还款方式的问题。如果是组合贷款的话(即公积金贷款+商业贷款),两者的额度要根据个人资质、还款能力等情况共同确定。 另外需要提醒的是,大部分城市都规定,借款人购买的住房贷款必须用于购房,不得挪作他用。所以贷款用途一定要符合相关规定。