陈志远黄磊关系 商场大王陈志远的商城梦

2019-01-19 - 陈志远

在迪拜繁华的木撒拉路上,浓郁的阿拉伯风格建筑中,有一扇门格外引人注目:大门两侧威武的石狮子,门楣上方大红灯笼高高挂。四个遒劲的中文大字"志远鞋城",道出了这座商城的归属。在阿联酋的华侨华人中,谁不知道"商场大王"陈志远的商业传奇?!然而,人们或许还不知道的是,此刻的陈志远,正带着他的资本,带着他驰骋商海的商业理念,选择了回归温州,在家乡开始了又一次创业——

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10多年前,他孑然一身,行囊空空,只身闯荡中东;10多年后,在迪拜繁华的老城商贸区木撒拉路,他创立的"中国商品城" 、"中国轻工城"、"志远鞋城"三大市场,年交易额达到5亿至6亿美元。

如今功成名就,人们看到的是他身上闯荡江湖的传奇色彩,和缔造商城的商业神话,还有一颗始终关注公益事业的善心;人们没有看到的是他充满酸甜苦辣的光阴故事。而回归温州发展,在他看来,既有反哺家乡的心愿使然,也有家乡的召唤和良好的发展机遇。

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是乡情也是发展机遇

从去年开始,陈志远回国的次数多了。"除了在国外参加几次会议,接待几位客人之外,基本有大半年的时间在国内。"他说,他希望以后事业的重心渐渐放到国内来。对他来说,回到家乡做起开商场的老本行,思乡情结和反哺家乡的心愿当然是一大因素,但同时,他也觉得现在回乡投资是一个机遇。

近年来,欧美国家并未完全从金融危机的阴影中走出来。相反,在各项政策的提振下,国内经济强劲复苏,政府也为吸引温商回归投资出台了不少优惠政策,为温商回乡创业提供了更多的机遇。"这些都是机会,中国内需市场大有可为,关键是选择适合自己的项目和发展模式。"陈志远说。

去年年初,陈志远作为邀请嘉宾参加北京温州商会换届的时候,就遇到温州市委、市政府的领导呼吁在外温商回乡投资。这让他觉得,回乡投资,无论是情感上,还是客观条件上;无论在产业对接,还是家乡的政策和发展机遇上都正逢其时。

"温州是个多元化的城市,产业资源丰富,而且发展到现在也具备了一定的产业基础。"他说。作为开拓市场的行家,他对怎么办市场有自己的独到见解。他认为,办好市场的基础是产品,而"温州制造"显然在国内外都是受欢迎。

与陈志远在迪拜所创立的几大市场相比,对温州赛格数码广场的投资,是他回乡投资的试水之作。对于IT行业,他坦承并不十分了解,但多年的商场打拼经历让他认为,不管是如何定位的商场,其管理是相通的,除了这座市场之外,他还计划投资多个商场,并打造适合农村尤其是小城镇的商业模式。目前,他参与投资的站南商贸城也正在建设中。

是试水也是重心回归

陈志远有着"商场大王"的称号。1998年,他带着满腔创业热情前往阿联酋迪拜淘金,是进入迪拜市场的先行者之一。从白手起家到成为十万浙商在迪拜投资商业地产的成功案例,他创办的这三座商城带动了迪拜一片贸易中心的兴起和繁荣。不过,他的"商城梦"还不仅限于迪拜,在南美的智利、东南亚的马来西亚等世界各地,他的商业版图逐渐扩张。

"2008年的全球金融危机,使‘迪拜神话’几近破灭,我们的商贸业务也受到影响。现在迪拜经过这几年的恢复,贸易环境也兴盛起来。当地温商的贸易也相当稳定。"当然,受金融危机的影响,商贸业确实没有过去人气旺,但稍作改变就可以适应,通过提升商品的档次、产品附加值和打造品牌商品,利润的空间并没有下降。

作为开拓市场的行家,陈志远在国外的生意做得风生水起,但他的"商场梦"中还有一个他不会割舍的地方,就是家乡温州。他说:"不论在国外,还是国内的大城市,在外温州人带着温州本地的产品闯出了一番天地,却是为当地的繁荣做了嫁衣,为何不能在自己的家乡打造几个吸引各地客商的品牌商场呢?"

去年6月,位于市区马鞍池东路与莲花路交界处的温州赛格数码广场高调开业,这座数码广场总投资额3.3亿元,经营面积约2万余平方米,旨在建成温州地区规模最大、品种最全、档次最高的电子数码交易市场,成为温州地区IT集散中心和分销中心。陈志远正是这座数码广场的合作投资者之一,踌躇多年的想法,他终于踏出了第一步。

期待温州再次崛起

身在国外,心系桑梓。多年来,他已经累计捐资600万元,为温州教育事业发展做出了积极的贡献。其中由他个人出资300万元人民币发起成立的"志远慈善助学基金",已累计为295人次的寒门学子发放了助学金。

然而,他觉得自己多年积累的商业理念和成功经验,也应该回归温州,报效家乡。尤其是去年温州发生的老板"跑路"事件,让他有了回归家乡发展的紧迫感。陈志远认为,这些事件,恰恰反映出本地的资本缺少合理的投资方向,是盲目投资的后果。

"这个时候正是需要花精力打造几个国内外知名的市场,吸引各地客商来温州。"他说。在他看来,做好一个市场对一个地区的产业发展发挥着引导作用,进一步则可以提升一个城市的格局,带动一个地区的产业发展。

"温州很多行业都做得很出色,问题在于这些商品如何输出。如果输出渠道不畅,就会让温州的实体经济的国际化受到一定的影响。"他说,他希望温州的政府机构能在打造本地市场上做好政策引导,"温商回归工程,不是泛泛而谈,需要硬环境和软环境的支持。"

多年在国外打造商城的经验,让他觉得:"国外国内的文化不同,经营思路也会有所不同,全球各个地区的商业模式都不一样。"迪拜的商城模式不能完全照搬到国内,不过有了国外的一些成功经验,可以避免少走弯路。在当前特殊的经济形势下,政府应该"放水养鱼",采取一些特殊的对待方式,为回归的投资者指明方向。

与其他地区相比,温州的优势在于有国内外这么多温商的力量,"有好的投资项目,我们不怕找不到资金,这需要政府通过政策引导,创造一个踏实的投资平台。"他说,同时,政府还要积极引领市场升级,做好服务工作,为在外温商回归创造良好的软环境。

"当然,改变软环境不是一蹴而就的,因为没有一个标准的尺度。"他说。但他很有信心,期待温州的再次崛起。

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