香港为什么那么香？
1、土地私有制 香港的土地属于私人所有，政府只有使用权，这意味着如果地主想将土地用于其他用途时，政府必须买下来，这种产权制度大大鼓励了投资者进行土地开发的热情，因为即使投入了资金但收益归政府（税收），相比之下内地“毛地出让”的模式就十分尴尬，因为最后开发商的收益都归地方政府所有，而地方财政又需要自筹建设经费，最终这部分费用还是转嫁到了购房者头上；
2、税收政策 在香港无论是自住还是投资都不存在房产税的问题，唯一可能缴纳的相关税费是物业税，也就是对于房产的价值每年按照一定的比例征税，这相比内地的商品房来说几乎没有税费负担；而对于炒房客来说则不存在空置税的问题，只要有租客房租足以抵扣各项税务支出，当然对于普通投资者而言每年的回报率其实基本可以覆盖各种税务支出；
3、宽松的金融环境 香港的利率保持低位运行，同时由于实行的是联系汇率制度，美元和港币的汇率基本固定，这使得资金的跨境流动并没有带来巨大的汇差损失，此外香港作为全球最重要的金融中心之一，有着完善的金融服务体系，这对于投资者进行全球范围内的资产配置是十分有利的；
4、低通胀水平 香港物价水平总体保持稳定，这有利于资产价格的稳定，同时维持经济的增长，虽然近些年香港出现了劳动力供给不足的情况，但由于外来人口的涌入，总供求关系得到缓解，工资水平总体保持稳定；
5、良好的法治环境 港英时代留下的良好传统让香港在法制方面走在了前列，司法独立得到保障，相关诉讼流程清晰明确，同时律师行业规范发展，这为投资者提供了良好的投资环境。