深圳摇号怎么参与竞价？
最近很多人咨询，今年深圳取消摇号直接限价成交，那么到底什么是限价成交？限价的含义是什么？对房市有什么影响呢？ 要了解什么是限价，先要搞清楚两个概念，新房市场和二手房市场。
新房是指通过土地拍卖，由开发商开发建设的房屋。 二手房是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和抵押登记的房屋（即已经拥有产权，可以上市交易的住房）。
两者最大的区别在于：新房是开发商作为“卖方”，而二手房则是“买卖双方”。 目前深圳实行的是新房价格指导价制度，也就是对于新房的价格进行了限制。
具体如何操作呢？以住宅为例，在新建商品房项目土地出让环节，就要确定最高销售均价，并在新建房地产项目预售方案中载明。 在新楼盘的开盘销售环节，房地产公司需要申报销售价格，经核验后确定价格区间，区间内销售均价不得上调。
简单来说就是，开发商拿到地的时候，就知道能卖多少钱了。这个售价其实就是地价加上成本加上合理利润得出的综合结果。 而购房者买车一样，也要有一个预算。比如预算10万元就想买一台家用轿车，这个预算包括车款、税费、保险等一切费用；同样，买房也需要一个预算，这个预算就是房子总价，包括税费和装修费用等等。
如果新车市场火热，消费者普遍认可这个价格水平，供需关系紧俏，厂家就不会降价促销，市场就会继续保持热度，直到某个时间节点供需达到平衡点，价格不再上升或下降，这时价格就是新车的限价。
同理，如果二手房市场热捧，交易频繁，房东惜售，不断抬升房价，直到某个时刻供需平衡，房价达到新的高度，这时的价格就是二手房的限价。 目前深圳新房市场冷热不均，有的盘很轻松售罄，有的盘却无人问津，处于“半死不活”状态。其实这些盘只要按照政府规定的限价出售就能解决所有问题，可惜很多开发商“明知故犯”，自讨苦吃。
所以啊，以后的新房摇号，可能就是给你个预算让你自己决定去还是不去。