公积金贷款有什么用？
公积金贷款利率要比商贷利率低，而且，能贷出来的金额，往往也是一笔不小的数目。而且用商业贷款买第二套房时，可以用之前商业贷款首付的房作为评估基准，第二套房的贷款金额也就变多了。
公积金贷款利率：五年及以上为3.25%，按基准利率和上浮10%计算，商业贷款利率为4.9%、5.39%。假如你想买一套100万的房子，首套房首付比例3成，分20年还款。
根据公式：月还款额=(本金+利息)*月供率/[(1+月供率)^月供月数]
等额本息还款：商业贷款100万，利息加本金214.07万，共需还款314.07万；公积金贷款100万，利息加本金约191.76万，共需还款291.76万。
相差22.31万。也就是说，省了一套房的首付。而且，从以上数据不难看出，公积金还贷20年时间较长，还款压力就小很多。