目前，上海新房限售政策主要涉及三大人群： 1、新房成交均价低于附近二手房价格。如果新房备案价超过周边二手房价格，开发商没有主动申报的情况，相关部门可以调查周边二手房成交价，作为参考标准；若实际签约价低于备案价，则属于恶意炒房，一旦查实，将受到惩处。
2、认购摇号排序选择的选房顺序，不得早于公证机构现场公证的时间。也就是说，在公证处现场公证前，购房人提供的申请材料必须是完整的，申请材料不完整的话，即便参与摇号也签不了合同。
3、新房项目认购后，有关房屋买卖双方信息将被锁定，任何交易行为将被禁止。
尚瑞朋优质答主我2015年买了一套二手房，也是在上海的。现在房子已经满5年了，我想卖掉这套房再换一套更大的，请问有优惠吗？ 我的想法是这样的，因为我是第一次买房，所以当时只付了3成首付，贷款按揭买的，利率是基准利率上浮3%。现在我卖掉这一套，再换套大一点的，算二套房还是三套房啊！
如果是二套房的话，利率要上浮多少呢？如果要是三套房的话，那我是不是直接无法办理过户了呢？ 我也咨询过一些朋友，有的说只要满5年以上就可以了，没有限售一说，不需要等两年；也有的人说要等到满7年以后才能卖，否则会有很大的税费和交易费用增加很多。
我现在真的很迷茫，不知道该怎么办好……
