上海和江苏房产联网吗?
上海的二手房交易是限购的,外地人的话要满足结婚满5年且其中一人有居住证并且连续交了3年以上社保或者个税才能买,所以大多数人都不会在上海买二手房。新房的话是没有限购的,但是需要缴纳房产税(新房首套房免交) 苏州的限购政策是:外来人口必须在苏州大市区无住房且在苏州大市区工作及纳税一年以上方可购买一套住宅.(大市区包括6个城区和工业园区)
根据《江苏省房屋交易管理条例》第四十条:“有下列情形之一的,房屋不得转让: (一) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(二) 共有房地产,未经其他人书面同意的;” 如果被执行人只有一处房产且该处房产属于普通住宅的,法院可以执行;如果该房产系商业用房或别墅等高档住宅,则不能执行。 还有一条重要的司法解释不可错过。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一) 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二) 所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;
(三) 已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。