小区维修基金谁来监管？
1. 公共维修基金的交存、使用和余额查询，由直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下称房地产价格评估机构）指导。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定并公布。
2. 申请使用小区维修基金，需要满足哪些条件 答：（一）已交付使用的住宅建筑，需经业主委员会同意；未建立业主委员会的住宅小区，需经住户过半数同意；
（二）房屋安全检测鉴定符合正常使用要求；
（三）所需资金按照有关财务规定执行。
3. 物业发生危及房屋安全状况时，业主如何请求使用专项维修资金？ 答：房屋所有人和物业管理单位可以以书面形式约定本物业共有部分的维修养护事项及责任主体。没有约定的，由物业所有人共同负责维修养护。
当物业发生危险或者受到损坏，可能造成人身损害或者其他严重后果的，责任人应当及时通知物业服务企业或者有关部门，采取相应的抢险措施。由于建筑物主体结构的质量问题导致的物业损害赔偿，属于侵权责任范畴，应当适用《中华人民共和国民法典》有关无因管理的规定，管理人承担的是补偿责任而不是赔偿责任，但管理人有过错的，应当承担相应的民事责任。