万达怎么贷款？
现在企业融资，特别是中小企业融资，渠道有很多，银行贷款只是其中一种。 其他渠道比如：信托计划、私募股权投资（PE）、风险投资（VC）、融资租赁、商业保理等。 但对于万达这样的大型集团企业来说，可能更多的考虑是银行的银团贷款或者ABS等结构化的融资方式。
根据公开信息，2016年万达广场商管公司曾拟发行规模高达59亿元的CMBS产品，但最后因市场原因而终止；去年7月份，该公司又推出首个资产证券化项目，拟发行规模48亿元，最终获得近5倍认购；今年10月，该资管计划成功发行第二期，规模38.8亿元。
据我了解， CMBS本质上属于商业地产的REITS（房地产信托投资基金）产品。通过将商业物业包装成信托基金的形式进行发售，募集的资金用于对商业项目的运营和收取租金。 这种模式一方面可以为万达快速筹集到大量的资金，另一方面也能够让投资者分享到购物中心带来的稳定收益。可谓是一举两得！
关于如何具体操作以及涉及到的专业问题就不过多阐述了，毕竟不是专业的金融机构。 但是，在这里需要提醒的是，虽然目前国家出台了很多的政策来支持民营企业发展，金融企业也都在积极创新，拓宽民营企业融资渠道，但总体来看，民营企业的融资难融资贵的问题仍然很突出，尤其是规模较小的民营企业。