上海房贷保证金多少？
1. 作为银行工作人员，可以很明确的告诉你，不存在什么房贷保证金的说法，也没有这个业务。 2. 银行放款给借款人时，需要保证款项能够及时到账（借款合同签定后7个工作日内），因此会要求借款人提供担保。对于房产抵押贷款而言，房屋抵押登记手续办理完成后，银行才会放款。而车辆质押贷款则需要进行检车、过户等手续，一般也会在10个工作日左右。
3. 一般来说，个人贷款在申请时需要的材料包括：身份证、户口本、收入证明、信用记录（信用卡月还款记录、贷款逾期记录）、贷款用途证明如装修合同或购置大件商品的发票等等；公司类客户还需要提供营业执照、税务登记证、组织结构代码、开户许可证、公司章程、股东会决议、贷款用途证明等。各家贷款行要求不尽相同，但基本是以身份证上的信息为依据，确认借贷主体身份。
4. 上海地区买房首付比例，具体要根据借款人的资质和征信报告确定，一般情况下： 5. 如果客户资信良好，具备偿还能力且无重大违约行为，则一般不存在抵押物价值不足问题。如果确因抵押物价值有限，不足以覆盖贷款金额，则需要借款人或第三方额外提供足额的抵押物，以确保银行放贷安全。