实物投资是什么？
说到实物投资，不得不提我们的传统行业，比如超市、便利店等，这些实体的店铺就是最典型的实物资产。 除了传统的零售行业之外，现在有很多线上下双模式的商家，也是通过自营实体店的形式进行实物投资的。 比如我们熟悉的苏宁易购，一开始就是从自营电器商场做起的实体零售店，然后发展到线上。而现在的苏宁门店已经不仅仅只是购物的体验店了，同时兼具线下体验和线上下单的功能。
还有以虚拟商品为主要的京东，也开始布局线下的实物店铺——京东之家。虽然目前开业的京东之家面积不算太大，不过这已经算是京东在实物领域的一次重要尝试了。
其实无论是自建物流仓储体系，还是开设实体零售门店，其实都是企业对实物投资的布局。通过购置或者自建固定资产，为企业今后的运营提供支撑。 当然，企业做实物投资不仅限于开实体店。根据自身的资源优势以及市场环境，也可以做出不同的选择。 如果企业具备较为丰富的供应链资源，那么就可以利用库存存货的方式进行投资。将原本处于销售终端的产品通过库存的方式前置到生产端，以此缩短产品的制造周期，提高资金的利用率。
对于上游供应商而言，下游经销商的囤货行为可以有效提升其现金流。毕竟在当下互联网金融如此发达的时期，只要能够获取足够的融资渠道，资金是可以快速周转流通起来的。 所以从这个角度来看，企业的实物投资其实是有很多方式和门道的。关键还是取决于业务模式如何设定及资源整合的能力了。