成都誉峰是不是学区房?

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2019年6月,成都市出台《关于构建新时代义务教育办学体制深化改革的实施意见》(下简称“18条”)明确了“学区制”管理,并给出了具体操作方案,这将为成都未来义务教育阶段学校的招生带来重大变革。 “18条”中指出: “对新建学校实行学区制管理,建立相对就近入学片区,实施统筹划片、随机摇号的方式分配学位……探索多校划片,将相邻区域的多所学校划分为一个片区,确定一个公办初中或小学的入学名额,确保区域范围内学生入学机会公平。”“18条”还提出要建立义务教育学校考核机制和负面清单制度、校长教师交流轮岗制度以及优质教育资源储备机制等。

目前,成都已经有多个区启动了学区制的实践,比如武侯区。 据当地媒体报道,在成都市武侯区教育局发布的《关于印发的通知》中,明确提出了要“积极探索学区制管理”……“组建35个教育集团”“推行小学多校划片、初中划定学区”等。 而成都誉峰所在的锦江区,也已经在做类似的尝试。

据当地新闻报道,今年4月开始,锦江区教育局开始在全区启动学区划分工作,拟通过学区划分促进教育优质均衡发展……“为让每一个学生都能享受到优质的教育资源,我们按照‘划片招生’原则,根据区域内学校和生源状况等方面情况,合理划分各初中的划片范围……” 也就是说,像誉峰这样小区配套学校,很可能被划入哪个学校就由不得业主做主了! 当然,对于普通市民来说,可能更关心的是“18条”带来的直接变化——那就是房价会跌吗? 这恐怕是一个难以回答的问题。

首先,我们需要知道,所谓的“学区制”,其实包含了两层含义:一是“学区”,二是“制”。 所谓“学区”,也就是学校和学生之间的对应关系,这是固定不变的吗? 当然不是! 根据“18条”中的相关规定,这个“学区”是会随着实际人口分布等情况而调整的。

调整的方式包括两种,一种是多校划片,这会让原本固定的“学区”变得更加不确定;另一种是划片招生,虽然是在区域内固定,但却可以通过集团化办学或者名校领办等方式增强学校的实力,以实现教育资源的均衡。 所以,所谓的“学区”并不是固定不变的。 那“制”又是什么意思呢? 这也是需要重新构建的。 根据“18条”中的相关内容,新的“制”应该包含行政、规划、建设等多个方面的内容。

其中,对于已经建成的小区配套学校,将由相关部门通过摇号来确定入读学校——也就是说,之前买房送户口、优先读名校的政策成为了历史!而对于尚未建成的学校,则将通过新建、改扩建中小学和幼儿园的举措来增加教育资源供给,满足适龄儿童的就学需求。 在我看来,虽然“学区制”改革还在起步阶段,但这是一个大的趋势——毕竟教育资源的配置是需要有一个优化的过程。只是这会对楼市产生怎样的影响,还需要进一步观察。

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