近几年深圳平均房价?

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深圳这些年楼市一直是波澜不惊的,整体价格水平一直都是比较稳定的。 2013年深圳均价是2.3万/平米。到2014年是2.5万/平米。再到2016年的3万/平米。之后在2017年出现暴涨,涨到4.5万元/平方米。然后再到了2018年,房价竟然又回落到3.9万元/平方米。很多人都在想,是不是可以抄底了呢? 结果没有想到,2019年开始,深圳房价开始持续走高,目前二手房价格已经是涨破6万元/平方米了!整整涨了3万元/平方米,这还是没有算上涨幅最大的别墅和豪宅。如果是深圳最热门的豪宅区,比如深圳湾、前海、香蜜湖等,房价已经突破10万元人民币/平方米。

从2013年到2019年,6年时间,深圳的房价整体都呈上涨趋势。如果2013年你买了这套房子,那么到现在,你已经赚了270%的利润! 这仅仅只是涨幅吗?并不是,因为随着房价的上涨,你的月供也会越来越多;同样是贷款买一套100平米的房子,首付3成,原本每个月的月供只是多几十块钱而已,但是现在的首付至少要多付20多万,压力会增加很多。更不要说几年后,房贷利率可能还会上调,那房贷利息还会增加。

同样,如果你打算投资房产,现在入市的成本,比前几年要高不少。首先买房要交的税费增加了,例如之前买卖房屋只需要缴纳印花税,而现在需要缴纳契税、增值税、所得税等等,这些费用都是购房成本。其次,银行贷款难度在提高,银行会对贷款人的收入、资质等进行审查,放款速度也会延长,这就意味着贷款利息会增多,购房成本再次上升。 所以,不管如何,最近几年,深圳房价总体还是涨了不少,想要买房或者投资房产的人,需要准备的资金更多了。

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