公积金2000能贷款多少?

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公积金贷款额度跟个人住房公积金的余额、缴纳年限和基数有关,每个地区的最高贷款额度不一样 一般来说,广州、深圳等一线城市,个人的最高可贷额度是45万元/人,合肥、成都、福州等二线城市一般是30万/人. 具体的额度计算方式如下(以深圳为例) 1. 第一个公式:贷款额度=[(还款能力+房屋总价值)÷贷款期限]×12;

2. 第二个公式:贷款额度=月供金额(月缴存额+月房租)×贷款期限。 这两个公式算出来的结果是一样的,以第一个公式为例: A同事买的一套总价值为100万的房子,每月的还贷能力(即缴存额+租金)为8000元,通过公式算出,可贷额度约为40万元。 B同事同样买的是一套总价值为100万的房子,但他是首次使用公积金贷款,并且缴存年限满足要求,则最高可贷额度就是100万了! C同学缴存的公积金用于购买二套房,房子的总价值为70万,通过公式算出的贷款额度为30万。 D同学的公积金贷款额度为什么只有20万呢?虽然他同样也是用于购买第二套住房,但是房子价值只有60万啊! 另外,如果是用组合贷款的方式来申请公积金贷款,则商业贷款部分会占用公积金贷款部分的额度,一般情况是公积金贷款部分的额度不能超过总房款的70%,具体要看各地方的限制要求。 以深圳为例,家庭住房公积金最多可贷额度为150万,个人公积金贷款额度最高为100万。

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