上海住房公积金怎么用?

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可以提取,也可以贷款 1、提取:一般用于购房、租房、还贷。根据您的情况,如果是外地有房产但不想迁户口的,可以考虑在沪购置房产;如果本地有住房且户籍已在沪,则只能申请提取公积金还外房的按揭房款(注意,此方式不可直接提取,需办理担保公司等手续)。另外,公积金也可以用来装修房屋。

2、贷款:可用于购买新建商品房、二手房,以及租赁房屋做首套自住用的提取。 注:公积金贷款额度要综合考虑缴存基数、缴存年限、年龄、房贷政策等因素。 目前,上海市职工家庭购买首套住房,申请公积金贷款时,最高贷款比例为住宅建筑面积的80%,商业住房贷款的最高比例均为70%。

另外,职工家庭第二次申请公积金贷款,购买住房,贷款最高比例降为60%。 当然,公积金不仅可以直接贷款买房,还可以办理组合贷款——即在公积金基本贷款额度的基础上,再向银行申请按揭贷款。 值得注意的是,使用公积金贷款应注意限制条件。比如,贷款申请人必须连续足额缴存住房公积金满3个月才能申请贷款;同一套住房在同一时间段内只能有一笔贷款审核到位。

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