上海商品房有产权吗？
1、上海房屋目前分为：商品房（含动迁安置房）、公房（使用权房）、廉租房，自住房等4种类型；其中只有商品房(含动迁安置房)有房产证 具体可查阅《上海市不动产登记条例》
2、动迁安置房，是政府为了改造城市环境，对原址居民进行拆迁安置所建的房屋。这种房子一般都有《上海市商品房预售合同》和《上海市房地产权利转让合同》，并有开发商向有关部门递交的备案证书。因此其产权是明确的，并受法律保护。 但也有一些动迁安置房没有办理产权证！！！ 这主要有两种情况：一种是因为一些历史原因，开发商未能及时为被拆迁人申请办理过户手续，从而导致被拆迁人暂不能取得产权证；另一种则是被拆迁人虽然已取得产权证，但该房产尚在抵押权人的抵押权范围内，而被拆迁人与抵押权人尚未办理解除抵押登记手续，因而导致被拆迁人无法取得他项权证，进而也不能办理产权证。 对于这种情况，一般来说，被拆迁人可以依据《上海市房屋土地资源管理局关于解决部分动迁安置房办证问题的意见》（沪房地资[2006]358号文）提出申诉或予以维权。
3、公房（使用权房），是指国家和地方政府直接管辖的国有住宅，由房管局直管公房和中央直属机关住宅局（后并入住建部）直管的宿舍两大系统组成。 有合法承租权（使用权）的公房承租人有权优先购买所承租的公房（使用权房），在同等条件下，租赁房屋所在地的直管公房管理单位有权优先购入出租给承租人使用的公房（使用权房）。 对于这类房屋的产权证明，可以由公房的主管机关出具的“房屋所有权”或“房地产权属”证明加以确认。
4、廉租房是由国家建造供给低收入者居住使用的一类特殊商品房。国家对廉租房的管理有一套规范的要求，申请廉租房需要满足一定的条件并在规定的限额内办理申请审批手续。对于符合条件的申请人，相关部门会核发廉租房钥匙，并开具相关证明的。