深圳公积金可贷多少?
深圳目前是支持公积金贷款买二手房的! 深圳公积金最高可贷120万,这个额度是夫妻双方的公积金额度之和,而每个地区对于房屋评估价的限制有所不同,大部分地区的住房公积金管理中心都要求房产评估值低于购买价格。例如,北京、上海等城市的住房公积金管理中心就规定,购房价格原则上不能超过当地商品住房平均销售价格或二手房交易价格的一定比例。其中,北京的这一比例为5倍;上海的这一比例则是40%,也就是评估价最高只能为房款的40%。 而深圳市的规定却与上述城市截然不同。依据《深圳市住房公积金贷款管理规定》中明确规定,申请公积金贷款购买的住房包括商品房、限价商品住房、存量套(间)房以及自建房。并且,作为商业贷款基础的房地产评估报告,只要满足一定条件,也可以直接使用。
具体而言,申请人可在办理贷款申请时一并提交经授权的房地产评估机构出具的贷款所购房产的市场价值评价报告,该报告可作为申请公积金贷款的依据之一。不过,需要特别注意的是,如果采用存量套(间)房形态申请公积金贷款,则该房屋必须是借款人家庭名下在本市唯一住房且所购房产面积小于90平方米(含90平方米)。