购房贷款什么时候放松？
自今年7月份开始，因部分银行放款放缓，楼市出现明显降温。部分楼盘推出额外折扣减免及全款消费优惠等，以带动销量。部分城市房地产市场已经开始出现不同程度的回暖。但对于购房人来说，最关心的还是房贷政策。日前，住建部等三部门联合召开房地产工作座谈会。会议要求，各城市要充分研判市场运行形势，按照因城施策原则，结合当地实际，加快建立和完善房子租赁标准体系。支持各地房地产主管部门合理进行房屋交易政策调整。
在“一城一策”背景下，结合地方调控，房贷政策也会因地制宜。但总体来看，近期房贷政策已有明显调整。部分银行下调房贷利率，房贷发放速度正在加快。
8月20日，银行间市场7天期资金的利率已经下降约62个基点，为贷款市场报价利率（LPR）改革以来最大降幅。另一项重要货币指标——M1，即狭义货币供应量（银行体系内纸钞和活期存款），7月份已增13.2%，连续五个月正增长。这两项指标均指向金融环境已明显松动。
近日，20多家主流银行也启动新一轮贷款市场报价利率（LPR）改革。在多数贷款中，新LPR将会替代现有的政策利率。此次改革后，新LPR由18家银行共同报价产生，上月为10家。而且，新LPR定价基准可以由贷款合同约定，可以为贷款发放日参考，也可以为偿还日参考。
对于购房人来说，最关心的还是房贷政策。自2016年起，人民银行要求全国各地通过新建库存的方式，来解决去库存问题，造成全国许多城市房地产库存量加大，去化周期延长，部分城市甚至达到20个月以上。尽管近年来住房消费呈现年轻化，但首套房依然对多数青年人来说十分宝贵，因而购房人对于房贷支持的政策尤为关心。
8月26日，在中国人民银行新闻发布会上，中国人民银行金融稳定司司长郭凯谈及房贷业务时明确表示，“落实中央关于实施好稳健的货币政策要求，要优化融资结构，银行保险机构要与地方政府和房地产开发企业建立沟通机制，推动地方政府稳妥处置房地产信托以及私募减持、股票质押风险提示，避免形成风险积累。支持银行保障信贷需要，发挥房地产按揭贷款服务实体经济的重要作用，促进房地产市场平稳健康发展。”