中国有多少住房？
2013年，我国城镇居民家庭户均住房面积达到97平方米，比1978年的6.4平方米增加了约13倍；农村住宅建筑面积平均达275平方米，比1978年的163平方米增长了近一倍。2013年末，全国房地产待售面积3.05亿平方米，比上年减少1.42亿平方米（下降38.9%）；其中，住宅待售面积2.58亿平方米，比上年减少1.46亿平方米（下降39.6%）。 据国家统计局资料显示，2013年全年房地产开发投资8620亿元，同比增长19.1%；土地购置费4039亿元，同比增长36.9%。
值得注意的是，这是自2011年下半年以来，房地产开发投资增速首次反弹至20%以上。 同期，房地产开发企业到位资金9397亿元，增长18.9%，比上年加快2个百分点。其中，国内贷款1854亿元，同比增长27.9%；利用外资27亿美元，同比下降23.6%。 随着楼市回暖，去年底开始，多地出现房价反弹的迹象。上海、杭州等地的二手房价格已经恢复至2013年9月时的水平。有专家预测，今年一季度各线城市房价将稳步上升。 这意味着，在“稳房价”的政策目标下，房地产市场将进入新的调整阶段。 “从全球经验来看，一个城市房价的平均上涨周期一般都在5年以上。目前我国的楼市基本面仍然向好，价格上涨是大趋势。”易居研究院副院长杨红旭表示。 但一些地方的房价反弹现象是否合理？ 北京某中介门店的经纪人告诉记者，北京部分学区房近期成交价格已回升到往年水平。不过，由于新政出台，买家短期内难以办理网签和过户手续，因此大部分交易以签合同为准，实际付款时间要延后两三个月。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，2月份各地政策继续加码，除限制投机性购房外，对房贷利率的调控也起到了一定作用。预计2月末房贷余额增速会降至历史新低的4%左右。在信贷规模缩减的情况下，全国房价预计将继续维持平稳。