如何投资三线城市？
谢邀，这个问题问得挺准的，正好前几天跟朋友聊了类似话题，他刚好最近也准备在老家买套房子。 先给出答案吧，个人建议，优先选择三线城市及周边县城，理由如下：
1.未来国内城市化率将主要取决于三四五六线城市的城镇化水平，一二线城市的城镇化水平已经处于较高水平并趋于平稳（以北京为例，2013年常住人口中城镇人口占比就已达85%）；而三四线城市还处于快速城镇化进程中，根据统计局公布的数据显示，36个百万以上人口的县级市2014年城镇化率平均值为49.17％ ，到2015年这个数值达到51.87%。（2015年数据详见《中国县域统计年鉴》P158） 另外，根据国家发改委发布的《关于加快易地扶贫搬迁工作的通知》，未来还将会有将近一千万的人口从贫困地区搬迁至各地县城。这些人的生存消费能力将会被大大强化，对周边产业、商业会产生较强的带动作用。
2.目前全国大部分城市房价已经处于高位，上涨动能有所削弱，而部分三四线城市房价仍处于相对较低的水平，比如东北和西北的很多城市，二手房价格甚至低于新房价格；且由于县城居民购买力的增强以及县城土地供应量较少，县城房价有望持续上升。
3. 三四五线城市的基建和城镇化建设正大力进行当中，以铁路公路航空为代表的基础设施建设投资力度极大，此外医疗教育文化体育等民生领域也有大量投入，这些都将直接或间接带动经济增长。
4. 作为普通投资者，进入一线城市市场难度较大，而二线城市存在政策调控风险，三四五线城市的投资门槛相对较低。以天津为例，非本市户籍家庭在本市限购区域内拥有两套及以上住房的，暂停向其销售商品住宅，而限制对象包含了“其他普通商品住房” 和 “别墅”。同时，天津还加强了境外机构和个人购房管理，所购住宅限售两年。
相比之下，三四线城市因缺乏相关政策约束，房地产市场更加自由，投资空间更大。 以河北唐山的楼盘为例，基本不存在开盘售罄的现象（当然，这也与唐山本地人口基数大有关），购房者往往只需要排队三两个月即可定房。