深圳怎么公积金还房贷?
在深圳用公积金贷款买房,贷款下来的当天就可以去还贷了! 首先你需要确定你的还款账户是否已经绑定成功,可以通过以下3种方式查询(任意一种都可以):
1、银行官网->个人网银登录/手机银行登录->我的贷款;
2、手机APP(掌上生活、支付宝、微信等);
3、银行短信。 注意:是放款成功的当天即可开始还贷,并不是放款之后等待放款入账。如果放款成功后一直未开始还贷的,建议尽快与放款银行沟通处理。
因为公积金贷款不同于商业贷款,是需要收取保管费的,一般来说是收托管的费用是每年100元/户,比如您的公积金贷款是50万元,那每年的托管费就是500元,1年过后会自动续期。 如果不需要提前还款的话,那么在保证每月月供在家庭收入的比重不过高的情况下,采用“冲还贷”的方式,将节省不少的利息支出——也就是说,您每个月所还的本金和利息里有很大一部分将被作为管理费用充入了担保基金账户,而并非直接还了银行的按揭贷款。 另外,使用“冲还贷”业务必须同时具备以下条件:
1. 所使用的贷款产品是纯公积金贷或组合公积金+商贷;
2. 借款人(夫妻双方)正常缴存住房公积金且连续足额缴纳半年以上;
3. 无逾期欠款等不良信用记录。