首付直接能贷款吗？
可以的，现在各大地产都有这个业务 ，比如我爱我家就有一个品牌叫做“居理买房”，就是直接帮你贷款，提佣高达93%！！ 举个例子，如果房屋总价是500万，首付款150万 你跟房东签订买卖合同之后，居理会先帮你垫资150万给房东，然后他们去办理贷款手续，等银行放款后，钱打回到你的账户（一般银行放款是放给售房方的）。 整个交易过程中，你只需要支付佣金给我们就行了。
至于居里如何把150万给房东呢？ 可能通过公司账户转账、也可能让房东收钱的时候走私人账户（因为涉及大额现金往来，一般会要求客户提供身份证+银行卡正面复印件，有些地方可能还得去公证处做资金托管），总之各种方法都是让这笔钱落到房东手里。
至于你关心的利息问题，因为居里本身是做中介业务的，所以会跟银行合作，由银行提供低利率贷款，这些贷款产生的利息由居里承担，也就是说你还利息给银行的方式其实是支付给居里了。 关于居里贷款模式我特意询问过我爱我家的法务部，以下是他们的回复： “目前行业里存在多种经营模式的中介机构，部分中介会通过多签合同的方式来完成所谓的“假交易”，以此来完成银行贷款的申请，此种行为涉嫌虚构交易，情节严重构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。
《房地产经纪管理办法》第二十七条 房地产经纪机构及其分支机构开展经营活动应当遵守下列规定：……（五）不得对交易当事人隐瞒真实的房产交易信息或提供虚假的交易信息进行房地产经纪服务；……” 所以大家在选择中介的时候要注意了，一定要选择有实体店的中介（像链家这样的直营中介就不用担心这个问题了），最好可以查看他们和银行的合作协议，确认他们的贷款利率。