住房商业贷款能贷多少？
购买房子的时候，有些人资金缺少，所以会想要用商业贷款来购房。但是有些人对于住房商业贷款能够贷款多少不是很了解，所以想要知道住房商业贷款能够贷款多少，好利用贷款购房。那么，下面就为大家讲讲住房商业贷款能够贷款多少。
住房商业贷款的限额
1、贷款额度：为所购房屋总价的70%，且不低于50%；
2、贷款期限：一般为20年；
3、贷款利率：期限在一年的贷款利息率为5.94%；
4、付款方式：首付30%，剩余70%的购房款以贷款的方式支付。
如何计算商业贷款买房首付最多少？
1、贷款买房首付多少要看具体购房面积。一般首付划分分为：
2、面积在90平米以下，购房贷款首付最低为20%；
3、面积在90平米以上，144平米以下，购房贷款首付最低为20%；
4、面积在144平米以上，购房贷款首付最低为30%。
购房首付款是买房时的一项必要的付款方式，也就是买房之前先在银行存入房价款的30%，作为首付款，该部分款项主要用于房地产项目的开发及物业管理。