深圳指标可以继承吗？
1、“家庭唯一住房”和“满5年才唯一住房”的概念是什么，有什么区别？ 答主不是房地产相关专业，所以直接上百度知道。不过看官方口径应该是只有“满五唯一”的概念吧... 所谓的“满五”是指房屋所有权证办理时间满五年；而“唯一”则是家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）在本市无房。 如果父母名下有一套房产，孩子再买房属于二套，不管是否满五，也不管是否是家庭的惟一住房。如果父母在购房时，孩子尚未成年，则该房在未成年人名义下，属于家庭惟一住房，年满五年后可以免契税。但如果孩子在成年后再买房，不论是否满五，都算第二套。
2、老人去世，房子是老人的个人财产，还是夫妻共同财产？ 如果父母拥有这套房子完全的所有权，即房产证上面只写了父亲或者母亲的名字，那么这房子就是父母的共同财产。如果房子的产权是爷爷、奶奶或者姥姥、姥爷和爸爸妈妈一起拥有的，那就属于一家人的共同财产了。 但如果房子是在父母婚姻存续期间购买的，且属于用夫妻共同财产购买，即使房产证上只写了父母一方的名字，也属于家庭的共同财产。
3、老人去世后，已故老人名下的房产如何变更到继承人头上？ 要变更有两个途径，一个是继承，另一个是买卖。 通过继承的方式将房产过户到继承人名下最省钱，但继承的方式有一定条件，非唯一的继承人不能单独通过继承取得房产，如果是独生子女的话还比较好办，如果不是的话就比较麻烦。 通过买卖的方式将房产过户到继承人名下要交税费，但是比贷款买房要节省很多钱。
4、父母赠与子女房产，需要缴税吗？怎么征收？ 父母将房产送给子女，按赠与缴纳20%的个税和5.6%的增值税。 另外，根据《合同法》第77条规定，当事人协商一致，可以变更合同。因此虽然之前父母与子女之间签订的是借款协议，但如果之后双方达成合意将其重新表述为赠与协议，法律也是认可的。 所以如果借贷期间届满，父母又表示这是赠与，且不存在法定撤销事由的，子女应当返还房产。